Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Malečov
Distrito Ústí nad Labem · Región de Ústí nad Labem
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media19 anuncios activos854 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela59/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~57.223 CZK/m²
Profundidad de la oferta
19
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 14
Precio de casa (venta)
6.499.000 CZK
~36.520 CZK/m² · muestra 11
Demografía y contexto local
Habitantes
854
Edad media 42.9 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.9 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+9 pers./año
+1,05 % al año · natural -2 · migración +11
Tendencia 5 años
+2,0 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
8 / 10
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
5.6 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
37.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
122
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 11 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
1.6 %
14 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
19.1 %
fondos ajenos 23.336.943,38 CZK · 27.041,649 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 55,5 %
- Nezávislí kandidáti · 10 escaños67,8 %
- ALTERNATIVA PRO MALEČOVSKO · 5 escaños32,2 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 73,7 %
- ANO36,4 %
- STAN18 %
- SPOLU16 %
- SPD9,3 %
- Piráti6,5 %
- AUTO6,3 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Malečov
- Nezávislí kandidáti10/ 15
67,8 %
- ALTERNATIVA PRO MALEČOVSKO5/ 15
32,2 %
Por qué comprar (según los datos)
- Oferta sólida (19 anuncios, 15 agencias): entrada y salida más fáciles.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Un desempleo más alto (~5.6 %) debilita la demanda de alquiler.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 16 anuncios
Anuncios actuales en Malečov
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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Malečov · Malečov
4 300 000 Kč
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Prodej rodinného domu v Malečově, Ústí nad Labem
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8 890 000 Kč
Prodej rodinného domu v Malečově, Ústí nad Labem - Ústí nad Labem
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8 890 000 Kč
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350 000 Kč
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5 890 000 Kč
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8 925 000 Kč
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2 590 000 Kč
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3 250 000 Kč