Precio de piso (venta)
74.194 CZK/m²
Media ~2.300.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Dvorce
Distrito Jihlava · Región de Vysočina
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja5 anuncios activos209 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar50/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-1 %
Media regional ~74.931 CZK/m²
Profundidad de la oferta
5
Pisos venta 1 · alquiler 0 · casas 0
Precio del terreno
1008 CZK/m²
Media de anuncios de terrenos · muestra 4
Demografía y contexto local
Habitantes
209
Edad media 46.7 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
46.7 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-6 pers./año
-2,87 % al año · natural -4 · migración -2
Tendencia 5 años
+7,2 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
1 / 5
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
78
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
1.9 %
4 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.3 %
fondos ajenos 356.603,59 CZK · 1756,668 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 69,6 %
- Josef Veselý · 1 escaños85,8 %
- Ing. Kateřina Valentíny · 1 escaños83,8 %
- Bc. Veronika Duchanová · 1 escaños83,8 %
- Marek Duchan · 1 escaños72,6 %
- Luděk Smrčka · 1 escaños71,5 %
- Radek Langhammer · 1 escaños69,5 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 74,7 %
- ANO38,7 %
- SPOLU20,2 %
- SPD12,1 %
- Piráti9,7 %
- STAN6,5 %
- AUTO5,7 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Dvorce
- Josef Veselý1/ 7
85,8 %
- Ing. Kateřina Valentíny1/ 7
83,8 %
- Bc. Veronika Duchanová1/ 7
83,8 %
- Marek Duchan1/ 7
72,6 %
- Luděk Smrčka1/ 7
71,5 %
- Radek Langhammer1/ 7
69,5 %
- Iveta Formáčková1/ 7
68,5 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio está cerca de la media regional.
- Población +7.2 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
- Descenso anual de población -2.87 %.
- Edad media más alta (~46.7 años): demografía más envejecida.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 2 anuncios
Anuncios actuales en Dvorce
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
