Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Hodice
Distrito Jihlava · Región de Vysočina
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media12 anuncios activos711 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela53/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~74.884 CZK/m²
Profundidad de la oferta
12
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 2
Precio de casa (venta)
3.812.500 CZK
~24.817 CZK/m² · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
711
Edad media 45.8 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
45.8 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-10 pers./año
-1,41 % al año · natural -8 · migración -2
Tendencia 5 años
-5,5 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
3 / 11
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
78
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
2.5 %
18 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
0.4 %
fondos ajenos 529.840,01 CZK · 755,835 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 65,2 %
- Společně PRO Hodice · 4 escaños38 %
- HODICE - Náš zájem · 2 escaños24,4 %
- MOTO KLUB PRO HODICE · 2 escaños23,9 %
- SDH HODICE · 1 escaños13,7 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 72,1 %
- ANO40 %
- SPOLU26,8 %
- AUTO9,4 %
- STAN7,5 %
- Piráti5,8 %
- SPD4,3 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Hodice
- Společně PRO Hodice4/ 9
38 %
- HODICE - Náš zájem2/ 9
24,4 %
- MOTO KLUB PRO HODICE2/ 9
23,9 %
- SDH HODICE1/ 9
13,7 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Descenso de población de -5.5 % en 5 años: menor demanda de vivienda.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 11 anuncios
Anuncios actuales en Hodice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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