Informe de inversión · datos REALT

Jihlávka

Distrito Jihlava · Región de Vysočina

Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.

Fiabilidad: alta30 anuncios activos232 hab.

Web del municipio Plan urbanístico

Veredicto para el inversor

Comprar89/100

Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.

Precio de piso (venta)

56.847 CZK/m²

Media ~4.583.667 CZK · muestra 6

Alquiler de piso

18.740 CZK/mes

389 CZK/m²/mes · muestra 5

Rentabilidad bruta

4.9 % anual

12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)

Vs. región (CZK/m²)

-24 %

Media regional ~74.884 CZK/m²

Profundidad de la oferta

Pisos venta 7 · alquiler 7 · casas 4

Precio de casa (venta)

2.573.000 CZK

~16.749 CZK/m² · muestra 2

Demografía y contexto local

Habitantes

232

Edad media 42.9 años · CZSO a 1 ene.

Edad media

42.9 años

CZSO — balance de población a 1 ene.

Crecimiento / descenso

-10 pers./año

-4,31 % al año · natural 0 · migración -10

Tendencia 5 años

+12,6 %

Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)

Nacimientos / defunciones

3 / 3

Último año natural disponible (CZSO)

Desempleo

3.0 %

Cuota de desempleados (región / importación MPSV)

Autónomos vs asalariados

16 % autónomos · 84 % asalariados

Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados

Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio

Salario medio (región)

38.000 CZK

Salario bruto regional — poder adquisitivo

Delincuencia

Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región

Aire

regular a mala

PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: distrito

Cuota de extranjeros

3.6 %

8 personas con estancia >90 días · Interior

Deuda municipal

2.6 %

fondos ajenos 1.687.308,55 CZK · 7600,489 CZK/hab. · balance MONITOR

Elecciones y representación

Elecciones municipales

2022

Participación 58,2 %

„Za obec krásnější“ · 7 escaños100 %

Detalles →

Elecciones parlamentarias

2025

Participación 71,4 %

ANO44,4 %
SPOLU23 %
STAN9,5 %
SPD7,9 %
Piráti5,6 %
AUTO4,8 %

Detalles →

volby.cz → municipal volby.cz → parlamento

Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Representación en el consejo

7 escaños · Jihlávka

„Za obec krásnější“7/ 7
100 %

Por qué comprar (según los datos)

Una rentabilidad en torno al 4.9 % anual es más bien media.
El precio del piso (~56.847 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
Oferta sólida (30 anuncios, 13 agencias): entrada y salida más fáciles.
Funcionan el mercado de venta y el de alquiler: adecuado para buy-to-let.
Población +12.6 % en 5 años: localidad en crecimiento.
Bajo desempleo regional (~3.0 %).
El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.

Riesgos y límites

Descenso anual de población -4.31 %.

Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.

Inmuebles · 24 anuncios

Anuncios actuales en Jihlávka

Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.

Todos los inmuebles

Pronájem bytu 1+kk v centru Jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

10 500 Kč

Bytový dům v centru Jihlavy Palackého

Jihlávka · Jihlávka

Dům s parkováním v centru Jihlavy Palackého

Jihlávka · Jihlávka

Prodej pozemku 1 129 m² u Jihlavy investiční příležitost s potenciálem růstu hodnoty

Jihlávka · Jihlávka

2 900 000 Kč

Prodej víceúčelového domu nedaleko Jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

4 350 000 Kč

Byt 1+kk v srdci historické Jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

2 890 000 Kč

Prodej prostorného bytu 2+KK 71 m² v centru Jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

3 928 000 Kč

Prodej pozemku k bydlení Jihlávka

Jihlávka · Jihlávka

1 279 000 Kč

Prodej pozemku 1 129 m² u Jihlavy investiční příležitost s potenciálem růstu hodnoty

Jihlávka · Jihlávka

2 900 000 Kč

Prodej prostorného zděného bytu 3+1 v centru Jihlavy - Jihlava

Jihlávka · Jihlávka

5 300 000 Kč

Prodej stavebního pozemku ŘEHOŘOV u Jihlavy - Jihlava

Jihlávka · Jihlávka

Dohodou

Pronájem 2+kk v centru Jihlavy - Jihlava

Jihlávka · Jihlávka

13 000 Kč

Pronájem bytu 3+kk v Polné u Jihlavy - Jihlava

Jihlávka · Jihlávka

17 800 Kč

RD plně zařízený v Polné u Jihlavy - Jihlava

Jihlávka · Jihlávka

Stavební pozemek 836 m² u Jihlavy mil. - Jihlava

Jihlávka · Jihlávka

2 909 280 Kč

Rezidence Divadelní v centru Jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

Prodej, Byt 3+kk, 79 m², Jihlava, Nad Jihlávkou

Jihlávka · Jihlávka

6 499 000 Kč

Nabízíme k pronájmu panelový zrekonstruovaný byt 3+kk nedaleko centra Jihlavy, ulice U Hřbitova Jihlava - U Hřbitova

Jihlávka · Jihlávka

32 000 Kč

Nabízíme pronájem zánovního zděného bytu 2+kk s balkónem a parkovacím stáním u centra Jihlavy Jihlava - Vrchlického

Jihlávka · Jihlávka

16 500 Kč

Prodej pozemku k bydlení Jihlávka

Jihlávka · Jihlávka

1 279 000 Kč

11534448 nabízíme pronájem zanovniho zdeneho bytu 2 plus kk s balkonem a parkovacim stanim u centra jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

16 900 Kč

Prodej dřevěné chaty v malebném údolí řeky Jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

796 000 Kč

Výjimečná stavební parcela (745 m²) v nejžádanější části Jihlavy – ulice Lužická Jihlava - Lužická

Jihlávka · Jihlávka

6 200 000 Kč

Rezidence divadelni v centru jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

Volver al distrito Todos los inmuebles

Informe de inversión · datos REALT

Jihlávka

Distrito Jihlava · Región de Vysočina

Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.

Fiabilidad: alta30 anuncios activos232 hab.

Web del municipio Plan urbanístico

Veredicto para el inversor

Comprar89/100

Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.

Precio de piso (venta)

56.847 CZK/m²

Media ~4.583.667 CZK · muestra 6

Alquiler de piso

18.740 CZK/mes

389 CZK/m²/mes · muestra 5

Rentabilidad bruta

4.9 % anual

12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)

Vs. región (CZK/m²)

-24 %

Media regional ~74.884 CZK/m²

Profundidad de la oferta

Pisos venta 7 · alquiler 7 · casas 4

Precio de casa (venta)

2.573.000 CZK

~16.749 CZK/m² · muestra 2

Demografía y contexto local

Habitantes

232

Edad media 42.9 años · CZSO a 1 ene.

Edad media

42.9 años

CZSO — balance de población a 1 ene.

Crecimiento / descenso

-10 pers./año

-4,31 % al año · natural 0 · migración -10

Tendencia 5 años

+12,6 %

Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)

Nacimientos / defunciones

3 / 3

Último año natural disponible (CZSO)

Desempleo

3.0 %

Cuota de desempleados (región / importación MPSV)

Autónomos vs asalariados

16 % autónomos · 84 % asalariados

Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados

Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio

Salario medio (región)

38.000 CZK

Salario bruto regional — poder adquisitivo

Delincuencia

Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región

Aire

regular a mala

PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: distrito

Cuota de extranjeros

3.6 %

8 personas con estancia >90 días · Interior

Deuda municipal

2.6 %

fondos ajenos 1.687.308,55 CZK · 7600,489 CZK/hab. · balance MONITOR

Elecciones y representación

Elecciones municipales

2022

Participación 58,2 %

„Za obec krásnější“ · 7 escaños100 %

Detalles →

Elecciones parlamentarias

2025

Participación 71,4 %

ANO44,4 %
SPOLU23 %
STAN9,5 %
SPD7,9 %
Piráti5,6 %
AUTO4,8 %

Detalles →

volby.cz → municipal volby.cz → parlamento

Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Representación en el consejo

7 escaños · Jihlávka

„Za obec krásnější“7/ 7
100 %

Por qué comprar (según los datos)

Una rentabilidad en torno al 4.9 % anual es más bien media.
El precio del piso (~56.847 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
Oferta sólida (30 anuncios, 13 agencias): entrada y salida más fáciles.
Funcionan el mercado de venta y el de alquiler: adecuado para buy-to-let.
Población +12.6 % en 5 años: localidad en crecimiento.
Bajo desempleo regional (~3.0 %).
El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.

Riesgos y límites

Descenso anual de población -4.31 %.

Inmuebles · 24 anuncios

Anuncios actuales en Jihlávka

Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.

Todos los inmuebles

Pronájem bytu 1+kk v centru Jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

10 500 Kč

Bytový dům v centru Jihlavy Palackého

Jihlávka · Jihlávka

Dům s parkováním v centru Jihlavy Palackého

Jihlávka · Jihlávka

Prodej pozemku 1 129 m² u Jihlavy investiční příležitost s potenciálem růstu hodnoty

Jihlávka · Jihlávka

2 900 000 Kč

Prodej víceúčelového domu nedaleko Jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

4 350 000 Kč

Byt 1+kk v srdci historické Jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

2 890 000 Kč

Prodej prostorného bytu 2+KK 71 m² v centru Jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

3 928 000 Kč

Prodej pozemku k bydlení Jihlávka

Jihlávka · Jihlávka

1 279 000 Kč

Prodej pozemku 1 129 m² u Jihlavy investiční příležitost s potenciálem růstu hodnoty

Jihlávka · Jihlávka

2 900 000 Kč

Prodej prostorného zděného bytu 3+1 v centru Jihlavy - Jihlava

Jihlávka · Jihlávka

5 300 000 Kč

Prodej stavebního pozemku ŘEHOŘOV u Jihlavy - Jihlava

Jihlávka · Jihlávka

Dohodou

Pronájem 2+kk v centru Jihlavy - Jihlava

Jihlávka · Jihlávka

13 000 Kč

Pronájem bytu 3+kk v Polné u Jihlavy - Jihlava

Jihlávka · Jihlávka

17 800 Kč

RD plně zařízený v Polné u Jihlavy - Jihlava

Jihlávka · Jihlávka

Stavební pozemek 836 m² u Jihlavy mil. - Jihlava

Jihlávka · Jihlávka

2 909 280 Kč

Rezidence Divadelní v centru Jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

Prodej, Byt 3+kk, 79 m², Jihlava, Nad Jihlávkou

Jihlávka · Jihlávka

6 499 000 Kč

Nabízíme k pronájmu panelový zrekonstruovaný byt 3+kk nedaleko centra Jihlavy, ulice U Hřbitova Jihlava - U Hřbitova

Jihlávka · Jihlávka

32 000 Kč

Nabízíme pronájem zánovního zděného bytu 2+kk s balkónem a parkovacím stáním u centra Jihlavy Jihlava - Vrchlického

Jihlávka · Jihlávka

16 500 Kč

Prodej pozemku k bydlení Jihlávka

Jihlávka · Jihlávka

1 279 000 Kč

11534448 nabízíme pronájem zanovniho zdeneho bytu 2 plus kk s balkonem a parkovacim stanim u centra jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

16 900 Kč

Prodej dřevěné chaty v malebném údolí řeky Jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

796 000 Kč

Výjimečná stavební parcela (745 m²) v nejžádanější části Jihlavy – ulice Lužická Jihlava - Lužická

Jihlávka · Jihlávka

6 200 000 Kč

Rezidence divadelni v centru jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

Volver al distrito Todos los inmuebles