Precio de piso (venta)
36.232 CZK/m²
Media ~2.500.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Mrákotín
Distrito Jihlava · Región de Vysočina
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja5 anuncios activos868 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela60/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-52 %
Media regional ~74.912 CZK/m²
Profundidad de la oferta
5
Pisos venta 1 · alquiler 0 · casas 3
Precio de casa (venta)
1.946.333 CZK
~24.560 CZK/m² · muestra 3
Demografía y contexto local
Habitantes
868
Edad media 43.5 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.5 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+2 pers./año
+0,23 % al año · natural -4 · migración +6
Tendencia 5 años
-2,1 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
5 / 9
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
78
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
0.9 %
8 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
0.6 %
fondos ajenos 1.359.241 CZK · 1562,346 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 60,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů městyse Mrákotín · 7 escaños47,4 %
- PRO MRÁKOTÍN · 4 escaños27,8 %
- Hlas+NK · 4 escaños24,8 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 72 %
- ANO38,3 %
- SPOLU23,4 %
- AUTO9,9 %
- STAN8,5 %
- SPD6,6 %
- Piráti5,2 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Mrákotín
- Sdružení nezávislých kandidátů městyse Mrákotín7/ 15
47,4 %
- PRO MRÁKOTÍN4/ 15
27,8 %
- Hlas+NK4/ 15
24,8 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~36.232 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 2 anuncios
Anuncios actuales en Mrákotín
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
