Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Nová Říše
Distrito Jihlava · Región de Vysočina
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media6 anuncios activos871 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela62/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
12.500 CZK/mes
174 CZK/m²/mes · muestra 1
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~74.931 CZK/m²
Profundidad de la oferta
6
Pisos venta 0 · alquiler 1 · casas 5
Precio de casa (venta)
5.996.667 CZK
~31.178 CZK/m² · muestra 3
Demografía y contexto local
Habitantes
871
Edad media 42.7 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.7 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-20 pers./año
-2,30 % al año · natural -4 · migración -16
Tendencia 5 años
+5,4 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
7 / 11
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
78
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
11.8 %
102 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
3.9 %
fondos ajenos 4.209.981,01 CZK · 4947,099 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 58,5 %
- SNK NŘ · 6 escaños37,7 %
- KDU-ČSL · 5 escaños36,1 %
- SDH Nová Říše · 4 escaños26,2 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 72,4 %
- SPOLU30,9 %
- ANO29,2 %
- STAN12,6 %
- SPD7,6 %
- AUTO6,1 %
- Piráti5,6 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Nová Říše
- SNK NŘ6/ 15
37,7 %
- KDU-ČSL5/ 15
36,1 %
- SDH Nová Říše4/ 15
26,2 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Población +5.4 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Descenso anual de población -2.30 %.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 5 anuncios
Anuncios actuales en Nová Říše
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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