Precio de piso (venta)
223.000 CZK/m²
Media ~6.690.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Olší
Distrito Jihlava · Región de Vysočina
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja3 anuncios activos76 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar42/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
+198 %
Media regional ~74.912 CZK/m²
Profundidad de la oferta
3
Pisos venta 1 · alquiler 0 · casas 0
Piso ~60 m² (orientativo)
13.380.000 CZK
Derivado de la media 223.000 CZK/m² × 60 m²
Demografía y contexto local
Habitantes
76
Edad media 38.7 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
38.7 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
—
natural 0 · migración 0
Tendencia 5 años
+4,1 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
1 / 1
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
17 % autónomos · 83 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
78
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
1.3 %
1 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
11.7 %
fondos ajenos 1.575.629,86 CZK · 20.731,972 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 76,4 %
- SPOLU40,5 %
- Piráti19,1 %
- STAN16,7 %
- ANO9,5 %
- Stačilo!9,5 %
- SPD2,4 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Olší
- ZA KRÁSNÉ OLŠÍ9/ 9
100 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
- Edad media más baja (~38.7 años): población más joven.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Precio claramente por encima de la media regional: zona premium, menor colchón value.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · Aún sin anuncios
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