Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Řásná
Distrito Jihlava · Región de Vysočina
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja4 anuncios activos268 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar58/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~74.931 CZK/m²
Profundidad de la oferta
4
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 0
Piso ~60 m² (orientativo)
—
No hay datos de venta de pisos en este municipio
Demografía y contexto local
Habitantes
268
Edad media 43.6 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.6 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+29 pers./año
+10,82 % al año · natural -4 · migración +33
Tendencia 5 años
+13,6 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
0 / 4
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
78
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
17.6 %
53 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.2 %
fondos ajenos 735.145 CZK · 2475,236 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 66,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů OBCE ŘÁSNÁ · 5 escaños55,3 %
- Sportovci Řásná · 4 escaños44,7 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 70,4 %
- ANO31,8 %
- SPOLU23,7 %
- STAN11,5 %
- Piráti10,8 %
- AUTO8,1 %
- SPD6,8 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Řásná
- Sdružení nezávislých kandidátů OBCE ŘÁSNÁ5/ 9
55,3 %
- Sportovci Řásná4/ 9
44,7 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
- Población +13.6 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 4 anuncios
Anuncios actuales en Řásná
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
