Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Smrčná
Distrito Jihlava · Región de Vysočina
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja1 anuncios activos480 hab.
Veredicto para el inversor
Pocos datos50/100
Faltan anuncios de REALT para decidir.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~74.912 CZK/m²
Profundidad de la oferta
1
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 0
Precio del terreno
7283 CZK/m²
Media de anuncios de terrenos · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
480
Edad media 39.9 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
39.9 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+9 pers./año
+1,88 % al año · natural 0 · migración +9
Tendencia 5 años
+10,9 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
5 / 5
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
78
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 12 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
0.4 %
2 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
7.8 %
fondos ajenos 17.195.882,3 CZK · 35.165,403 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 68,2 %
- Za obnovu obce · 4 escaños58,8 %
- PRO SMRČNOU · 3 escaños41,2 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 72 %
- ANO41,9 %
- SPOLU19,8 %
- AUTO8,1 %
- SPD7,8 %
- STAN7,8 %
- Piráti6,6 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Smrčná
- Za obnovu obce4/ 7
58,8 %
- PRO SMRČNOU3/ 7
41,2 %
Por qué comprar (según los datos)
- Hay pocos anuncios activos: el mercado no se puede evaluar con fiabilidad.
- Población +10.9 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Edad media más baja (~39.9 años): población más joven.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
Riesgos y límites
- Baja liquidez
- Amplio diferencial bid-ask
- Los precios anunciados pueden no coincidir con las ventas cerradas
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 1 anuncio
Anuncios actuales en Smrčná
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