Precio de piso (venta)
67.104 CZK/m²
Media ~4.355.957 CZK · muestra 12
Informe de inversión · datos REALT
Humpolec
Distrito Pelhřimov · Región de Vysočina
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta103 anuncios activos11.522 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar84/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
15.149 CZK/mes
269 CZK/m²/mes · muestra 18
Rentabilidad bruta
4.2 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-10 %
Media regional ~74.884 CZK/m²
Profundidad de la oferta
103
Pisos venta 14 · alquiler 18 · casas 22
Precio de casa (venta)
6.497.625 CZK
~48.423 CZK/m² · muestra 18
Demografía y contexto local
Habitantes
11.522
Edad media 44.0 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
44.0 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-35 pers./año
-0,30 % al año · natural -50 · migración +15
Tendencia 5 años
+5,0 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
88 / 138
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
78
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 6 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
14.0 %
1653 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
6.8 %
fondos ajenos 157.877.669,2 CZK · 13.744,03 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 46,2 %
- ANO+NK · 6 escaños24,3 %
- ODS · 4 escaños18,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů ?HUMPOLECGO!?pro volební období 2022–2026 · 3 escaños14,3 %
- KDU-ČSL · 3 escaños11,5 %
- ČSSD · 2 escaños7,8 %
- STO · 1 escaños6,6 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 71,2 %
- ANO38,6 %
- SPOLU21,1 %
- STAN11,2 %
- Piráti7,8 %
- SPD7 %
- AUTO6,3 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
21 escaños · Humpolec
- ANO+NK6/ 21
24,3 %
- ODS4/ 21
18,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů ?HUMPOLECGO!?pro volební období 2022–20263/ 21
14,3 %
- KDU-ČSL3/ 21
11,5 %
- ČSSD2/ 21
7,8 %
- STO1/ 21
6,6 %
- Piráti1/ 21
6,4 %
- STAN1/ 21
5,9 %
Cooperativas de vivienda
1 cooperativas de vivienda
Por qué comprar (según los datos)
- Una rentabilidad en torno al 4.2 % anual es más bien media.
- Precio por debajo de la media regional: margen para una inversión value.
- Oferta sólida (103 anuncios, 43 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Funcionan el mercado de venta y el de alquiler: adecuado para buy-to-let.
- Población +5.0 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
Riesgos y límites
- Sin avisos claros en los datos.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Brunka
Barrio · Humpolec
Hněvkovice
Barrio · Humpolec
Humpolec
Barrio · Humpolec
Kletečná
Barrio · Humpolec
Krasoňov
Barrio · Humpolec
Lhotka
Barrio · Humpolec
Petrovice
Barrio · Humpolec
Plačkov
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Rozkoš
Barrio · Humpolec
Světlice
Barrio · Humpolec
Světlický Dvůr
Barrio · Humpolec
Vilémov
Barrio · Humpolec
Inmuebles · 24 anuncios
Anuncios actuales en Humpolec
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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