Precio de piso (venta)
179.697 CZK/m²
Media ~28.500.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Křeč
Distrito Pelhřimov · Región de Vysočina
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja4 anuncios activos237 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar38/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
+140 %
Media regional ~74.884 CZK/m²
Profundidad de la oferta
4
Pisos venta 1 · alquiler 0 · casas 2
Precio de casa (venta)
11.740.000 CZK
~47.949 CZK/m² · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
237
Edad media 43.7 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.7 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-5 pers./año
-2,11 % al año · natural 0 · migración -5
Tendencia 5 años
+3,5 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
4 / 4
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
78
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 6 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
1.7 %
4 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.0 %
fondos ajenos 466.051 CZK · 2008,841 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 43,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 9 escaños100 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 72,5 %
- ANO47 %
- STAN18,9 %
- AUTO11,4 %
- SPOLU9,1 %
- SPD6,1 %
- Piráti6,1 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Křeč
- Sdružení nezávislých kandidátů9/ 9
100 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Precio claramente por encima de la media regional: zona premium, menor colchón value.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
- Descenso anual de población -2.11 %.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 4 anuncios
Anuncios actuales en Křeč
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