Precio de piso (venta)
34.063 CZK/m²
Media ~2.180.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Lukavec
Distrito Pelhřimov · Región de Vysočina
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media9 anuncios activos991 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela66/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-55 %
Media regional ~74.884 CZK/m²
Profundidad de la oferta
9
Pisos venta 1 · alquiler 0 · casas 1
Precio de casa (venta)
3.266.667 CZK
Muestra de ventas de casas: 1
Demografía y contexto local
Habitantes
991
Edad media 46.3 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
46.3 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-26 pers./año
-2,62 % al año · natural -5 · migración -21
Tendencia 5 años
-0,3 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
6 / 11
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
78
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 6 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
4.9 %
47 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.6 %
fondos ajenos 5.861.566,41 CZK · 6074,162 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 63,9 %
- KDU-ČSL · 6 escaños39,2 %
- STAN+NK · 5 escaños33,5 %
- KSČM+NK · 4 escaños27,3 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 71,2 %
- ANO43,6 %
- STAN20,9 %
- SPOLU16,4 %
- Stačilo!5,6 %
- AUTO5,3 %
- Piráti3,6 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Lukavec
- KDU-ČSL6/ 15
39,2 %
- STAN+NK5/ 15
33,5 %
- KSČM+NK4/ 15
27,3 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~34.063 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Descenso anual de población -2.62 %.
- Edad media más alta (~46.3 años): demografía más envejecida.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 9 anuncios
Anuncios actuales en Lukavec
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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