Precio de piso (venta)
47.376 CZK/m²
Media ~3.078.429 CZK · muestra 7
Informe de inversión · datos REALT
Pacov
Distrito Pelhřimov · Región de Vysočina
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta24 anuncios activos4743 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar81/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
9900 CZK/mes
127 CZK/m²/mes · muestra 1
Rentabilidad bruta
3.9 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-37 %
Media regional ~74.884 CZK/m²
Profundidad de la oferta
24
Pisos venta 10 · alquiler 2 · casas 6
Precio de casa (venta)
4.766.000 CZK
~30.301 CZK/m² · muestra 5
Demografía y contexto local
Habitantes
4743
Edad media 45.2 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
45.2 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+14 pers./año
+0,30 % al año · natural -29 · migración +43
Tendencia 5 años
+0,6 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
33 / 62
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
78
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 6 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
9.6 %
464 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
4.7 %
fondos ajenos 67.747.537,4 CZK · 14.241,652 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 40,8 %
- STAN+NK · 10 escaños58,9 %
- KDU-ČSL · 3 escaños24,7 %
- ODS · 1 escaños18,1 %
- KSČM · 1 escaños12,1 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 71,7 %
- STAN32,7 %
- ANO31,7 %
- SPOLU14 %
- Piráti5,5 %
- AUTO5,4 %
- SPD5,1 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Pacov
- STAN+NK10/ 15
58,9 %
- KDU-ČSL3/ 15
24,7 %
- ODS1/ 15
18,1 %
- KSČM1/ 15
12,1 %
Cooperativas de vivienda
1 cooperativas de vivienda
Por qué comprar (según los datos)
- Una rentabilidad en torno al 3.9 % anual es más bien media.
- El precio del piso (~47.376 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (24 anuncios, 14 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Sin avisos claros en los datos.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 19 anuncios
Anuncios actuales en Pacov
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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