Precio de piso (venta)
40.057 CZK/m²
Media ~2.902.900 CZK · muestra 4
Informe de inversión · datos REALT
Želiv
Distrito Pelhřimov · Región de Vysočina
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta21 anuncios activos1169 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar72/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-47 %
Media regional ~74.884 CZK/m²
Profundidad de la oferta
21
Pisos venta 5 · alquiler 0 · casas 10
Precio de casa (venta)
3.985.378 CZK
~32.417 CZK/m² · muestra 8
Demografía y contexto local
Habitantes
1169
Edad media 44.4 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
44.4 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-27 pers./año
-2,31 % al año · natural -5 · migración -22
Tendencia 5 años
+1,7 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
5 / 10
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
78
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 6 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
2.2 %
26 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
18.0 %
fondos ajenos 67.531.832,63 CZK · 59.134,705 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 56,9 %
- STAN · 6 escaños57,2 %
- ProŽeliv · 3 escaños33,5 %
- ODS · 0 escaños9,2 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 73,7 %
- ANO35,5 %
- SPOLU22,7 %
- STAN17 %
- AUTO8 %
- SPD5,7 %
- Piráti5,3 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Želiv
- STAN6/ 9
57,2 %
- ProŽeliv3/ 9
33,5 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~40.057 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (21 anuncios, 14 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Pocos alquileres anunciados: la demanda de alquiler no se ve en los datos.
- Descenso anual de población -2.31 %.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 18 anuncios
Anuncios actuales en Želiv
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
Prodej bytu 4+kk, 160 m², Želiv
Želiv · Želiv
2 590 000 Kč
Prodej domu 2+kk 62 m² Želiv
Želiv · Želiv
3 995 000 Kč
Prodej ubytovacího zařízení 38,40 m² Želiv
Želiv · Želiv
Prodej ubytování, Želiv - Brtná, 800 m²
Želiv · Želiv
18 490 000 Kč
Prodej chalupy 60 m², pozemek 426 m² Želiv
Želiv · Želiv
2 650 000 Kč
Nádherný borovicový les nedaleko obce Vřesník
Želiv · Želiv
389 000 Kč
Prodej rodinného domu 320 m², Želiv
Želiv · Želiv
4 800 000 Kč
Prodej rodinného domu 320 m², Želiv
Želiv · Želiv
4 956 650 Kč
Prodej rodinného domu 103 m², Želiv
Želiv · Želiv
2 891 375 Kč
Prodej rodinného domu 103 m², Želiv
Želiv · Želiv
2 800 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Želiv
Želiv · Želiv
3 290 000 Kč
Nádherný borovicový les nedaleko obce Vřesník
Želiv · Želiv
389 000 Kč
Prodej lesa, Želiv - Vřesník, 96,39 m²
Želiv · Želiv
389 000 Kč
Prodej rodinného domu, 180 m², Želiv
Želiv · Želiv
Prodej bytu 2 kk 62 m²
Želiv · Želiv
3 995 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 46 m² se zahrádkou, Želiv
Želiv · Želiv
1 031 600 Kč
Prodej chalupy 160 m², pozemek 144,3 m² Lískovice
Želiv · Želiv
Chata zeliv boroviny new
Želiv · Želiv
6 500 000 Kč