Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Žirovnice
Distrito Pelhřimov · Región de Vysočina
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta44 anuncios activos3178 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar71/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
13.225 CZK/mes
282 CZK/m²/mes · muestra 4
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~74.884 CZK/m²
Profundidad de la oferta
44
Pisos venta 0 · alquiler 4 · casas 18
Precio de casa (venta)
5.338.118 CZK
~27.760 CZK/m² · muestra 17
Demografía y contexto local
Habitantes
3178
Edad media 44.2 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
44.2 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-43 pers./año
-1,35 % al año · natural -13 · migración -30
Tendencia 5 años
+7,9 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
22 / 35
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
15 % autónomos · 85 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
78
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 6 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
19.6 %
629 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.6 %
fondos ajenos 15.766.058,52 CZK · 5029,046 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 42,1 %
- STAN+NK · 9 escaños58,1 %
- ODS · 5 escaños34,4 %
- KDU-ČSL · 1 escaños9,4 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 69,4 %
- ANO38,5 %
- SPOLU18,7 %
- STAN12,2 %
- SPD8,1 %
- AUTO7,2 %
- Piráti7 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Žirovnice
- STAN+NK9/ 15
58,1 %
- ODS5/ 15
34,4 %
- KDU-ČSL1/ 15
9,4 %
Por qué comprar (según los datos)
- Oferta sólida (44 anuncios, 29 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Población +7.9 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 24 anuncios
Anuncios actuales en Žirovnice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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