Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Horní Heřmanice
Distrito Třebíč · Región de Vysočina
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja4 anuncios activos142 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar49/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~74.884 CZK/m²
Profundidad de la oferta
4
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 0
Precio del terreno
2667 CZK/m²
Media de anuncios de terrenos · muestra 3
Demografía y contexto local
Habitantes
142
Edad media 40.0 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
40.0 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-3 pers./año
-2,11 % al año · natural 0 · migración -3
Tendencia 5 años
+2,2 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
1 / 1
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
17 % autónomos · 83 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
78
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 17 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
0.0 %
0 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
4.5 %
fondos ajenos 827.296,39 CZK · 5951,773 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 87,7 %
- Zdeněk Mejzlík · 1 escaños96,9 %
- Michal Horký · 1 escaños89,1 %
- Jaroslav Mejzlík · 1 escaños87,8 %
- Ota Šabacký · 1 escaños86,5 %
- Pavel Padalík · 1 escaños85,2 %
- Petr Trojan · 1 escaños81,4 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 84,3 %
- ANO48,2 %
- SPOLU16,5 %
- STAN12,9 %
- Piráti7,1 %
- AUTO7,1 %
- SPD4,7 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Horní Heřmanice
- Zdeněk Mejzlík1/ 7
96,9 %
- Michal Horký1/ 7
89,1 %
- Jaroslav Mejzlík1/ 7
87,8 %
- Ota Šabacký1/ 7
86,5 %
- Pavel Padalík1/ 7
85,2 %
- Petr Trojan1/ 7
81,4 %
- Petr Kutílek1/ 7
65,9 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
- Edad media más baja (~40.0 años): población más joven.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
- Descenso anual de población -2.11 %.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 3 anuncios
Anuncios actuales en Horní Heřmanice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
