Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Zahrádka
Distrito Třebíč · Región de Vysočina
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja3 anuncios activos137 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar47/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~74.912 CZK/m²
Profundidad de la oferta
3
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 3
Precio de casa (venta)
3.293.000 CZK
~29.058 CZK/m² · muestra 3
Demografía y contexto local
Habitantes
137
Edad media 42.7 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.7 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
0 pers./año
0,00 % al año · natural +1 · migración -1
Tendencia 5 años
-4,2 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
2 / 1
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
17 % autónomos · 83 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
78
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 17 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
0.0 %
0 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
18.7 %
fondos ajenos 6.371.312,76 CZK · 46.505,933 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 72,9 %
- Mgr. Jiří Vlček, Ph.D. · 1 escaños87,7 %
- Roman Rousek · 1 escaños77,8 %
- Tomáš Rous · 1 escaños76,1 %
- Ing. Jiří Pulec · 1 escaños69,5 %
- Petr Němec · 1 escaños69,5 %
- Petr Chadim · 1 escaños67,8 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 71,7 %
- ANO48,7 %
- SPOLU11,5 %
- STAN10,3 %
- Stačilo!10,3 %
- SPD9 %
- Piráti5,1 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Zahrádka
- Mgr. Jiří Vlček, Ph.D.1/ 7
87,7 %
- Roman Rousek1/ 7
77,8 %
- Tomáš Rous1/ 7
76,1 %
- Ing. Jiří Pulec1/ 7
69,5 %
- Petr Němec1/ 7
69,5 %
- Petr Chadim1/ 7
67,8 %
- Jan Kozina1/ 7
66,2 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · Aún sin anuncios
Anuncios actuales en Zahrádka
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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