Precio de piso (venta)
39.996 CZK/m²
Media ~3.800.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Zašovice
Distrito Třebíč · Región de Vysočina
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja5 anuncios activos134 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela64/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-47 %
Media regional ~74.912 CZK/m²
Profundidad de la oferta
5
Pisos venta 1 · alquiler 0 · casas 2
Precio de casa (venta)
2.590.000 CZK
~32.325 CZK/m² · muestra 2
Demografía y contexto local
Habitantes
134
Edad media 46.5 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
46.5 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-2 pers./año
-1,49 % al año · natural -1 · migración -1
Tendencia 5 años
+9,8 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
1 / 2
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.0 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
17 % autónomos · 83 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
78
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 17 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
0.0 %
0 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
1.2 %
fondos ajenos 238.366,29 CZK · 1805,805 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 67,9 %
- PETR BOUČEK · 1 escaños96,3 %
- DENISA ŠINDLEROVÁ · 1 escaños94,8 %
- PETR ŠINDLER · 1 escaños85,8 %
- Bc. MARCELA VRTALOVÁ, DiS. · 1 escaños78,3 %
- ZUZANA NEČASOVÁ · 1 escaños78,3 %
- JAROSLAV VRZAL · 1 escaños55,7 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 70,8 %
- ANO46 %
- SPOLU14,9 %
- Stačilo!13,5 %
- Piráti10,8 %
- STAN5,4 %
- SPD4,1 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Zašovice
- PETR BOUČEK1/ 7
96,3 %
- DENISA ŠINDLEROVÁ1/ 7
94,8 %
- PETR ŠINDLER1/ 7
85,8 %
- Bc. MARCELA VRTALOVÁ, DiS.1/ 7
78,3 %
- ZUZANA NEČASOVÁ1/ 7
78,3 %
- JAROSLAV VRZAL1/ 7
55,7 %
- TOMÁŠ OŠMERA1/ 7
52,7 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~39.996 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Población +9.8 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Bajo desempleo regional (~3.0 %).
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
- Edad media más alta (~46.5 años): demografía más envejecida.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 5 anuncios
Anuncios actuales en Zašovice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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