Precio de piso (venta)
56.281 CZK/m²
Media ~3.569.889 CZK · muestra 9
Informe de inversión · datos REALT
Chropyně
Distrito Kroměříž · Región de Zlín
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta50 anuncios activos4642 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar81/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
12.700 CZK/mes
208 CZK/m²/mes · muestra 6
Rentabilidad bruta
4.3 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-30 %
Media regional ~80.763 CZK/m²
Profundidad de la oferta
50
Pisos venta 13 · alquiler 8 · casas 6
Precio de casa (venta)
3.656.000 CZK
~33.507 CZK/m² · muestra 5
Demografía y contexto local
Habitantes
4642
Edad media 44.7 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
44.7 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-60 pers./año
-1,29 % al año · natural -34 · migración -26
Tendencia 5 años
-4,3 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
29 / 63
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.4 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
84
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 25 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
1.8 %
84 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
17.8 %
fondos ajenos 52.479.986,01 CZK · 11.453,511 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 46,2 %
- ANO · 5 escaños29,9 %
- ČSSD · 4 escaños20,6 %
- NV+NK · 3 escaños18,9 %
- KDU+ODS+TOP 09 · 3 escaños18,1 %
- STAN · 2 escaños12,5 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 66,2 %
- ANO48,8 %
- SPOLU13,1 %
- SPD9,8 %
- AUTO6,9 %
- Piráti6,2 %
- Stačilo!6 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
17 escaños · Chropyně
- ANO5/ 17
29,9 %
- ČSSD4/ 17
20,6 %
- NV+NK3/ 17
18,9 %
- KDU+ODS+TOP 093/ 17
18,1 %
- STAN2/ 17
12,5 %
Por qué comprar (según los datos)
- Una rentabilidad en torno al 4.3 % anual es más bien media.
- El precio del piso (~56.281 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (50 anuncios, 30 agencias): entrada y salida más fáciles.
- Funcionan el mercado de venta y el de alquiler: adecuado para buy-to-let.
Riesgos y límites
- Sin avisos claros en los datos.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Barrios (calle / comunidad)
Misma jerarquía RÚIAN que el filtro inmobiliario
Inmuebles · 24 anuncios
Anuncios actuales en Chropyně
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