Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Chvalčov
Distrito Kroměříž · Región de Zlín
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta22 anuncios activos1610 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela60/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~80.779 CZK/m²
Profundidad de la oferta
22
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 14
Precio de casa (venta)
4.477.692 CZK
~29.995 CZK/m² · muestra 13
Demografía y contexto local
Habitantes
1610
Edad media 46.2 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
46.2 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-13 pers./año
-0,81 % al año · natural -5 · migración -8
Tendencia 5 años
-0,2 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
11 / 16
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.4 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
84
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 25 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
2.4 %
39 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
3.5 %
fondos ajenos 8.259.052,09 CZK · 5171,604 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 57,1 %
- Pro Chvalčov · 8 escaños53,2 %
- Chvalčovští nezávislí - Pod Javorníkem · 3 escaños20,9 %
- SPD · 2 escaños13,3 %
- Hasiči Chvalčov · 2 escaños12,6 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 68,7 %
- ANO38,4 %
- SPOLU20,5 %
- SPD10,3 %
- STAN9,4 %
- Piráti7,6 %
- AUTO6,7 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Chvalčov
- Pro Chvalčov8/ 15
53,2 %
- Chvalčovští nezávislí - Pod Javorníkem3/ 15
20,9 %
- SPD2/ 15
13,3 %
- Hasiči Chvalčov2/ 15
12,6 %
Por qué comprar (según los datos)
- Oferta sólida (22 anuncios, 15 agencias): entrada y salida más fáciles.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Edad media más alta (~46.2 años): demografía más envejecida.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 18 anuncios
Anuncios actuales en Chvalčov
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
Prodej, Rodinný dům, Chvalčov
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7 290 000 Kč
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3 180 000 Kč
Dům s možností podnikání v srdci Hostýnských vrchů - Tesák
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14 800 000 Kč
Prodej rybích sádek v obci Chvalčov
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5 400 000 Kč
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2 850 000 Kč
Prodej, Pole, Chvalčov
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20 000 000 Kč
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2 900 000 Kč
Pozemek pro výstavbu určenou k rekreaci
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3 620 000 Kč
Prodej vodní plochy 8 314 m²
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5 400 000 Kč
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Prodej rekreační chaty 4+1, Chvalčov
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2 890 000 Kč
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