Precio de piso (venta)
48.414 CZK/m²
Media ~4.454.100 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Lubná
Distrito Kroměříž · Región de Zlín
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta23 anuncios activos465 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar77/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-40 %
Media regional ~80.779 CZK/m²
Profundidad de la oferta
23
Pisos venta 2 · alquiler 0 · casas 9
Precio de casa (venta)
2.813.825 CZK
~49.024 CZK/m² · muestra 8
Demografía y contexto local
Habitantes
465
Edad media 41.7 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
41.7 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+11 pers./año
+2,37 % al año · natural -3 · migración +14
Tendencia 5 años
+0,2 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
2 / 5
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.4 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
84
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 25 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
1.9 %
9 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
0.9 %
fondos ajenos 757.746 CZK · 1591,903 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 64 %
- KDU-ČSL · 5 escaños53,2 %
- „Sdružení nezávislých kandidátů Lubná“ · 4 escaños46,8 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 70,8 %
- ANO31,8 %
- SPOLU20,5 %
- AUTO15,1 %
- SPD11,2 %
- Piráti7,4 %
- STAN5,4 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Lubná
- KDU-ČSL5/ 9
53,2 %
- „Sdružení nezávislých kandidátů Lubná“4/ 9
46,8 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~48.414 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Oferta sólida (23 anuncios, 15 agencias): entrada y salida más fáciles.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 20 anuncios
Anuncios actuales en Lubná
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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