Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Martinice
Distrito Kroměříž · Región de Zlín
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja5 anuncios activos866 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar50/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~80.779 CZK/m²
Profundidad de la oferta
5
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 1
Precio de casa (venta)
10.900.000 CZK
~49.099 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
866
Edad media 40.8 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
40.8 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-5 pers./año
-0,58 % al año · natural -1 · migración -4
Tendencia 5 años
+8,8 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
5 / 6
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.4 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
84
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 25 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
2.1 %
18 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
11.5 %
fondos ajenos 12.966.741,84 CZK · 15.060,095 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 69 %
- Obec Martinice pro Vás · 7 escaños68,5 %
- MARTINICE PRO BUDOUCNOST, ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ A SPORT · 1 escaños16,8 %
- KDU-ČSL · 1 escaños14,7 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 75,5 %
- ANO37,7 %
- SPOLU19,2 %
- SPD11,6 %
- STAN9,4 %
- AUTO7,4 %
- Stačilo!6,2 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Martinice
- Obec Martinice pro Vás7/ 9
68,5 %
- MARTINICE PRO BUDOUCNOST, ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ A SPORT1/ 9
16,8 %
- KDU-ČSL1/ 9
14,7 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
- Población +8.8 % en 5 años: localidad en crecimiento.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 2 anuncios
Anuncios actuales en Martinice
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
