Precio de piso (venta)
58.955 CZK/m²
Media ~3.950.000 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Přílepy
Distrito Kroměříž · Región de Zlín
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja3 anuncios activos1001 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela58/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-27 %
Media regional ~80.767 CZK/m²
Profundidad de la oferta
3
Pisos venta 1 · alquiler 0 · casas 1
Precio de casa (venta)
2.990.000 CZK
~39.867 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
1001
Edad media 42.0 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.0 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+11 pers./año
+1,10 % al año · natural -1 · migración +12
Tendencia 5 años
+1,4 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
4 / 5
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.4 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
84
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 25 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
1.8 %
18 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
18.2 %
fondos ajenos 36.427.362,43 CZK · 35.995,417 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 62,8 %
- Sdružení pro Přílepy · 5 escaños69,4 %
- Jiří Očadlík · 0 escaños41,5 %
- Aktivní Přílepy · 2 escaños24,7 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 76,8 %
- ANO33,6 %
- SPOLU20,6 %
- SPD11,5 %
- STAN9,8 %
- AUTO8,4 %
- Piráti6,9 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Přílepy
- Sdružení pro Přílepy5/ 7
69,4 %
- Aktivní Přílepy2/ 7
24,7 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~58.955 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 2 anuncios
Anuncios actuales en Přílepy
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
