Precio de piso (venta)
90.196 CZK/m²
Media ~7.300.000 CZK · muestra 3
Informe de inversión · datos REALT
Roštín
Distrito Kroměříž · Región de Zlín
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: alta26 anuncios activos696 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela60/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
+12 %
Media regional ~80.779 CZK/m²
Profundidad de la oferta
26
Pisos venta 3 · alquiler 0 · casas 11
Precio de casa (venta)
4.674.444 CZK
~30.252 CZK/m² · muestra 9
Demografía y contexto local
Habitantes
696
Edad media 43.9 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.9 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-4 pers./año
-0,57 % al año · natural -6 · migración +2
Tendencia 5 años
+1,8 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
5 / 11
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.4 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
84
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 25 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
1.4 %
10 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
5.8 %
fondos ajenos 11.776.366,29 CZK · 17.017,87 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 50,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Roštín · 15 escaños95,9 %
- Mgr. Bc. Pavel Kucik, MBA · 0 escaños60,8 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 67,6 %
- ANO38,2 %
- SPOLU21,2 %
- SPD10 %
- STAN8,9 %
- AUTO8,1 %
- Piráti5,5 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Roštín
- Sdružení nezávislých kandidátů - Roštín15/ 15
95,9 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio está cerca de la media regional.
- Oferta sólida (26 anuncios, 16 agencias): entrada y salida más fáciles.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Pocos alquileres anunciados: la demanda de alquiler no se ve en los datos.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 20 anuncios
Anuncios actuales en Roštín
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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