Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Branky
Distrito Vsetín · Región de Zlín
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja5 anuncios activos1027 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar46/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~80.767 CZK/m²
Profundidad de la oferta
5
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 3
Precio de casa (venta)
4.493.333 CZK
~29.488 CZK/m² · muestra 3
Demografía y contexto local
Habitantes
1027
Edad media 40.5 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
40.5 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+2 pers./año
+0,19 % al año · natural +3 · migración -1
Tendencia 5 años
+4,2 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
8 / 5
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.4 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
84
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 15 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
2.3 %
24 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
0.7 %
fondos ajenos 1.472.331,03 CZK · 1430,837 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 61,9 %
- Nezávislí Pro Branky · 5 escaños26,7 %
- SNK TJ Sokol Branky · 4 escaños26,4 %
- Spolek pro obnovu zámeckého parku · 3 escaños17 %
- SBOR DOBROVOLNÝCH HASIČŮ BRANKY · 1 escaños13,1 %
- „BRANEČTÍ OBČANÉ“ · 1 escaños7,9 %
- KSČM · 1 escaños6,3 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 61,6 %
- ANO38,8 %
- SPOLU19,5 %
- STAN9,5 %
- SPD7,5 %
- AUTO7,3 %
- Stačilo!7,3 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Branky
- Nezávislí Pro Branky5/ 15
26,7 %
- SNK TJ Sokol Branky4/ 15
26,4 %
- Spolek pro obnovu zámeckého parku3/ 15
17 %
- SBOR DOBROVOLNÝCH HASIČŮ BRANKY1/ 15
13,1 %
- „BRANEČTÍ OBČANÉ“1/ 15
7,9 %
- KSČM1/ 15
6,3 %
Por qué comprar (según los datos)
- El mercado se ve en los datos de REALT, pero sin una señal fuerte.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 4 anuncios
Anuncios actuales en Branky
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