Precio de piso (venta)
59.596 CZK/m²
Media ~5.900.000 CZK · muestra 2
Informe de inversión · datos REALT
Horní Lideč
Distrito Vsetín · Región de Zlín
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media13 anuncios activos1314 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar70/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
24.000 CZK/mes
229 CZK/m²/mes · muestra 1
Rentabilidad bruta
4.9 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-26 %
Media regional ~80.779 CZK/m²
Profundidad de la oferta
13
Pisos venta 3 · alquiler 1 · casas 7
Precio de casa (venta)
5.435.833 CZK
~24.090 CZK/m² · muestra 6
Demografía y contexto local
Habitantes
1314
Edad media 43.0 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
43.0 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
+3 pers./año
+0,23 % al año · natural 0 · migración +3
Tendencia 5 años
-4,1 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
14 / 14
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.4 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
84
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 15 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
0.9 %
12 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
25.0 %
fondos ajenos 125.025.881,07 CZK · 94.932,332 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 41,9 %
- KDU-ČSL · 10 escaños64,6 %
- HASIČI HORNÍ LIDEČ · 5 escaños35,4 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 69,3 %
- ANO33,6 %
- SPOLU28,6 %
- STAN9,3 %
- SPD8,6 %
- Piráti7,1 %
- AUTO7 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
15 escaños · Horní Lideč
- KDU-ČSL10/ 15
64,6 %
- HASIČI HORNÍ LIDEČ5/ 15
35,4 %
Por qué comprar (según los datos)
- Una rentabilidad en torno al 4.9 % anual es más bien media.
- El precio del piso (~59.596 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
Riesgos y límites
- Sin avisos claros en los datos.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 11 anuncios
Anuncios actuales en Horní Lideč
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
Prodej rodinného domu 6+2 Horní Lideč - Vsetín
Horní Lideč · Horní Lideč
Prodej rodinného domu v Horní Lidči, ev.č. 00835 - Vsetín
Horní Lideč · Horní Lideč
4 500 000 Kč
Prodej bytu 4+kk, 99 m², Horní Lideč - Vsetín
Horní Lideč · Horní Lideč
5 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 6+2 Horní Lideč
Horní Lideč · Horní Lideč
5 500 000 Kč
Prodej rodinného domu Horní Lideč
Horní Lideč · Horní Lideč
6 775 000 Kč
H&B REAL | Prodej rodinného domu 6+2 Horní Lideč
Horní Lideč · Horní Lideč
5 500 000 Kč
Prodej domu s povolením v Horní Lidči
Horní Lideč · Horní Lideč
4 750 000 Kč
Prodej bytu 4+kk
Horní Lideč · Horní Lideč
Prodej dvojdomek na klic v obci horni lidec
Horní Lideč · Horní Lideč
5 840 000 Kč
Nabízíme k pronájmu puldomek 4kk horni lidec
Horní Lideč · Horní Lideč
24 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+1
Horní Lideč · Horní Lideč
5 590 000 Kč