Precio de piso (venta)
55.556 CZK/m²
Media ~4.500.000 CZK · muestra 2
Informe de inversión · datos REALT
Březůvky
Distrito Zlín · Región de Zlín
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media9 anuncios activos768 hab.
Veredicto para el inversor
Comprar71/100
Los datos apoyan una compra de inversión — verifique el inmueble concreto.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
-31 %
Media regional ~80.779 CZK/m²
Profundidad de la oferta
9
Pisos venta 3 · alquiler 0 · casas 1
Precio de casa (venta)
5.190.000 CZK
~51.900 CZK/m² · muestra 1
Demografía y contexto local
Habitantes
768
Edad media 42.5 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
42.5 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-15 pers./año
-1,95 % al año · natural +4 · migración -19
Tendencia 5 años
+10,8 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
8 / 4
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.4 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
84
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 10 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
7.5 %
57 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
2.0 %
fondos ajenos 2.445.098,81 CZK · 3247,143 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 58,3 %
- SPD · 3 escaños31,6 %
- KDU-ČSL · 3 escaños28,9 %
- Pro lepší Březůvky · 2 escaños22,8 %
- STAN · 1 escaños16,7 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 68,4 %
- ANO35,4 %
- SPOLU21 %
- SPD12,7 %
- AUTO8,1 %
- Piráti7,9 %
- STAN7,9 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
9 escaños · Březůvky
- SPD3/ 9
31,6 %
- KDU-ČSL3/ 9
28,9 %
- Pro lepší Březůvky2/ 9
22,8 %
- STAN1/ 9
16,7 %
Por qué comprar (según los datos)
- El precio del piso (~55.556 CZK/m²) está claramente por debajo de la media regional.
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Población +10.8 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
- Pocos alquileres anunciados: la demanda de alquiler no se ve en los datos.
- Descenso anual de población -1.95 %.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 7 anuncios
Anuncios actuales en Březůvky
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