Precio de piso (venta)
—
Muestra de ventas: 0
Informe de inversión · datos REALT
Kašava
Distrito Zlín · Región de Zlín
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: media8 anuncios activos1030 hab.
Veredicto para el inversor
Con cautela63/100
Señales mixtas — compras selectivas, no especulación amplia.
Alquiler de piso
—
Muestra de alquileres: 0
Rentabilidad bruta
—
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
—
Media regional ~80.767 CZK/m²
Profundidad de la oferta
8
Pisos venta 0 · alquiler 0 · casas 4
Precio de casa (venta)
4.485.000 CZK
~40.627 CZK/m² · muestra 4
Demografía y contexto local
Habitantes
1030
Edad media 39.6 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
39.6 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-14 pers./año
-1,36 % al año · natural +4 · migración -18
Tendencia 5 años
+9,9 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
8 / 4
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.4 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
84
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 10 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
5.6 %
58 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
7.7 %
fondos ajenos 17.191.342,55 CZK · 16.920,613 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones municipales
2022
Participación 56,1 %
- ZVUK 12 · 8 escaños61 %
- KDU-ČSL · 5 escaños39 %
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 77,7 %
- ANO32,3 %
- SPOLU30,4 %
- STAN10,8 %
- Piráti6,7 %
- AUTO6,5 %
- SPD6,4 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
13 escaños · Kašava
- ZVUK 128/ 13
61 %
- KDU-ČSL5/ 13
39 %
Por qué comprar (según los datos)
- Profundidad de mercado media: negociable, pero la elección es limitada.
- Población +9.9 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Edad media más baja (~39.6 años): población más joven.
Riesgos y límites
- Faltan datos de alquiler y venta: no se puede calcular la rentabilidad.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 7 anuncios
Anuncios actuales en Kašava
Anuncios REALT para este municipio — venta y alquiler.
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