Precio de piso (venta)
199.038 CZK/m²
Media ~6.727.500 CZK · muestra 1
Informe de inversión · datos REALT
Sazovice
Distrito Zlín · Región de Zlín
Orientación para inversores: si tiene sentido comprar aquí (buy-to-let / value) o esperar. Calculado con anuncios activos de REALT, no con transmisiones del catastro.
Fiabilidad: baja4 anuncios activos907 hab.
Veredicto para el inversor
Esperar51/100
Peor relación rentabilidad / liquidez / precio — mejor observar el mercado.
Alquiler de piso
24.500 CZK/mes
454 CZK/m²/mes · muestra 1
Rentabilidad bruta
4.4 % anual
12× alquiler medio / precio medio de venta del piso (anuncios)
Vs. región (CZK/m²)
+146 %
Media regional ~80.779 CZK/m²
Profundidad de la oferta
4
Pisos venta 1 · alquiler 3 · casas 0
Piso ~60 m² (orientativo)
11.942.280 CZK
Derivado de la media 199.038 CZK/m² × 60 m²
Demografía y contexto local
Habitantes
907
Edad media 39.4 años · CZSO a 1 ene.
Edad media
39.4 años
CZSO — balance de población a 1 ene.
Crecimiento / descenso
-8 pers./año
-0,88 % al año · natural +2 · migración -10
Tendencia 5 años
+18,7 %
Cambio de población en 5 años (a 1 ene.)
Nacimientos / defunciones
8 / 6
Último año natural disponible (CZSO)
Desempleo
3.4 %
Cuota de desempleados (región / importación MPSV)
Autónomos vs asalariados
16 % autónomos · 84 % asalariados
Autónomos (autónomos + empleadores)Asalariados
Cuota entre ocupados con estatus conocido · censo 2021 (CZSO) · derivado de la región y el tamaño del municipio
Salario medio (región)
38.000 CZK
Salario bruto regional — poder adquisitivo
Delincuencia
84
Índice relativo (100 ≈ media Chequia) · región
Aire
regular a mala
PM₁₀ 10 µg/m³ · nivel: distrito
Cuota de extranjeros
6.9 %
63 personas con estancia >90 días · Interior
Deuda municipal
2.7 %
fondos ajenos 4.668.487,37 CZK · 5192,978 CZK/hab. · balance MONITOR
Elecciones y representación
Elecciones parlamentarias
2025
Participación 73,2 %
- ANO30,2 %
- SPOLU29,9 %
- STAN11,6 %
- AUTO8,3 %
- SPD7,7 %
- Piráti6,2 %
Fuente: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Representación en el consejo
7 escaños · Sazovice
- KDU-ČSL+NK7/ 7
100 %
Por qué comprar (según los datos)
- Una rentabilidad en torno al 4.4 % anual es más bien media.
- Población +18.7 % en 5 años: localidad en crecimiento.
- Edad media más baja (~39.4 años): población más joven.
- El municipio tiene una baja cuota de fondos ajenos en su balance.
Riesgos y límites
- Precio claramente por encima de la media regional: zona premium, menor colchón value.
- Mercado estrecho: venta más larga y peor posición negociadora.
- Baja fiabilidad estadística: tome la puntuación como orientativa.
Método: puntuación de anuncios REALT activos (precios, alquileres, profundidad, vs. región) y demografía CZSO (edad, crecimiento/descenso). Aire CHMI. No es consejo de inversión ni tasación — compruebe siempre la rentabilidad, el fondo de obras y la demanda local.
Inmuebles · 1 anuncio
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