Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Doudleby
District České Budějovice · Région de Bohême du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne18 annonces actives464 hab.
Verdict investisseur
Prudence60/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~82 136 CZK/m²
Profondeur de l’offre
18
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 12
Prix de maison (vente)
2 568 778 CZK
~45 295 CZK/m² · échantillon 9
Démographie et contexte local
Habitants
464
Âge moyen 42.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-8 pers./an
-1,72 % par an · naturel -2 · migration -6
Tendance 5 ans
-3,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 4
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
39 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
88
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 10 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.3 %
15 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
7.3 %
ressources externes 7 585 782,82 CZK · 16 635,489 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 52,2 %
- SDRUŽENÍ OBČANŮ DOUDLEB A STRAŇAN · 7 sièges100 %
Élections parlementaires
2025
Participation 70,1 %
- SPOLU32,7 %
- ANO23,9 %
- STAN14,3 %
- AUTO7,2 %
- SPD6,4 %
- Piráti6,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Doudleby
- SDRUŽENÍ OBČANŮ DOUDLEB A STRAŇAN7/ 7
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (18 annonces, 14 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Faible chômage régional (~3.2 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse annuelle de population -1.72 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 16 annonces
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