Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Dražíč
District České Budějovice · Région de Bohême du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne17 annonces actives283 hab.
Verdict investisseur
Acheter69/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~82 136 CZK/m²
Profondeur de l’offre
17
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 4
Prix de maison (vente)
11 767 500 CZK
~91 341 CZK/m² · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
283
Âge moyen 46.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
46.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
0 pers./an
0,00 % par an · naturel -1 · migration +1
Tendance 5 ans
+15,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
6 / 7
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
39 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
88
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 10 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
0.3 %
1 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.0 %
ressources externes 1 051 015,95 CZK · 3 713,837 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 58,9 %
- ANNA VELKOVÁ · 1 sièges16,7 %
- Ing. Radim KOHOUT · 1 sièges14,5 %
- Ing. VOJTĚCH HORÁK · 1 sièges13,8 %
- MARTIN PAPAČ · 1 sièges12,3 %
- Ing. Jaroslav Moule · 1 sièges12,3 %
- FRANTIŠEK HORÁK · 1 sièges8,7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 67,5 %
- ANO38,7 %
- SPOLU16,1 %
- SPD13,7 %
- STAN10,7 %
- Piráti10,1 %
- AUTO5,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Dražíč
- ANNA VELKOVÁ1/ 7
16,7 %
- Ing. Radim KOHOUT1/ 7
14,5 %
- Ing. VOJTĚCH HORÁK1/ 7
13,8 %
- MARTIN PAPAČ1/ 7
12,3 %
- Ing. Jaroslav Moule1/ 7
12,3 %
- FRANTIŠEK HORÁK1/ 7
8,7 %
- TOMÁŠ VACHUTA1/ 7
7,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (17 annonces, 7 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Population +15.5 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.2 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Âge moyen plus élevé (~46.8 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 9 annonces
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