Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Dříteň
District České Budějovice · Région de Bohême du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne16 annonces actives1 711 hab.
Verdict investisseur
Prudence66/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~82 114 CZK/m²
Profondeur de l’offre
16
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 12
Prix de maison (vente)
8 628 250 CZK
~48 759 CZK/m² · échantillon 12
Démographie et contexte local
Habitants
1 711
Âge moyen 40.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+23 pers./an
+1,34 % par an · naturel +2 · migration +21
Tendance 5 ans
-0,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
12 / 10
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
39 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
88
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 10 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.6 %
46 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
7.6 %
ressources externes 33 323 087,79 CZK · 19 217,467 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 61,5 %
- ODS · 5 sièges32,9 %
- ZMĚNA - sdružení nezávislých kandidátů · 4 sièges27,2 %
- STAN+NK · 2 sièges16,1 %
- NEZ+NK · 2 sièges12,6 %
- KDU-ČSL+NK · 2 sièges11,2 %
Élections parlementaires
2025
Participation 72,9 %
- ANO30,7 %
- SPOLU23,9 %
- STAN13 %
- AUTO9,6 %
- SPD8,4 %
- Piráti5,8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Dříteň
- ODS5/ 15
32,9 %
- ZMĚNA - sdružení nezávislých kandidátů4/ 15
27,2 %
- STAN+NK2/ 15
16,1 %
- NEZ+NK2/ 15
12,6 %
- KDU-ČSL+NK2/ 15
11,2 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (16 annonces, 10 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Faible chômage régional (~3.2 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 10 annonces
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