Prix d’appartement (vente)
81 644 CZK/m²
Moyenne ~7 010 000 CZK · échantillon 11
Brief investissement · données REALT
Dubné
District České Budějovice · Région de Bohême du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne15 annonces actives1 747 hab.
Verdict investisseur
Acheter69/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-1 %
Moyenne régionale ~82 101 CZK/m²
Profondeur de l’offre
15
Appart. vente 11 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
9 500 000 CZK
~76 000 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
1 747
Âge moyen 40.9 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.9 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+16 pers./an
+0,92 % par an · naturel +3 · migration +13
Tendance 5 ans
+7,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
13 / 10
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
39 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
88
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 10 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.4 %
25 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
10.0 %
ressources externes 39 639 525,47 CZK · 22 484,132 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 76,3 %
- SPOLU29,8 %
- ANO26 %
- STAN14,8 %
- SPD7,8 %
- Piráti7,5 %
- AUTO7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Dubné
- KDU-ČSL15/ 15
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix est proche de la moyenne régionale.
- Offre solide (15 annonces, 8 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Population +7.2 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.2 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Peu de loyers annoncés — la demande locative n’apparaît pas dans les données.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 10 annonces
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