Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Dynín
District České Budějovice · Région de Bohême du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne6 annonces actives380 hab.
Verdict investisseur
Acheter68/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~82 136 CZK/m²
Profondeur de l’offre
6
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
6 347 000 CZK
~58 838 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
380
Âge moyen 43.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+6 pers./an
+1,58 % par an · naturel -4 · migration +10
Tendance 5 ans
+15,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 7
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
39 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
88
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 10 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
7.0 %
27 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.1 %
ressources externes 1 364 991,69 CZK · 3 536,248 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 49,8 %
- ING. LUBOMÍR PUDIL · 1 sièges14,5 %
- Milan Štěcha · 1 sièges13,7 %
- Josef Pumpr · 1 sièges13,6 %
- Robert Novotný · 1 sièges11,5 %
- MARTIN VLACH · 1 sièges10,6 %
- NIKOLA PUDILOVÁ · 1 sièges10,4 %
Élections parlementaires
2025
Participation 66 %
- ANO37,1 %
- SPOLU20,6 %
- AUTO10,3 %
- STAN9,8 %
- SPD9,3 %
- PŘÍSAHA3,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Dynín
- ING. LUBOMÍR PUDIL1/ 7
14,5 %
- Milan Štěcha1/ 7
13,7 %
- Josef Pumpr1/ 7
13,6 %
- Robert Novotný1/ 7
11,5 %
- MARTIN VLACH1/ 7
10,6 %
- NIKOLA PUDILOVÁ1/ 7
10,4 %
- Jakub Mašek1/ 7
9,2 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +15.5 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.2 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
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