Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Lišov
District České Budějovice · Région de Bohême du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée33 annonces actives4 679 hab.
Verdict investisseur
Acheter69/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
12 250 CZK/mois
224 CZK/m²/mois · échantillon 2
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~82 276 CZK/m²
Profondeur de l’offre
33
Appart. vente 0 · loc. 2 · maisons 12
Prix de maison (vente)
6 867 900 CZK
~64 786 CZK/m² · échantillon 10
Démographie et contexte local
Habitants
4 679
Âge moyen 41.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-9 pers./an
-0,19 % par an · naturel -1 · migration -8
Tendance 5 ans
+5,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
42 / 43
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
39 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
88
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 10 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
5.0 %
238 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
5.8 %
ressources externes 55 170 120,46 CZK · 11 813,73 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 49,5 %
- SNK LIŠOVSKO · 3 sièges37,1 %
- SNK LIŠOVSKO · 6 sièges36,2 %
- KDU-ČSL+NK · 4 sièges27 %
- KDU-ČSL+NK · 1 sièges21,9 %
- ODS · 1 sièges14,3 %
- ČSSD+NK · 2 sièges13 %
Élections parlementaires
2025
Participation 72 %
- ANO30,4 %
- SPOLU23,5 %
- STAN14,2 %
- SPD9,1 %
- AUTO7,4 %
- Piráti6,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
6 sièges · Lišov
- SNK LIŠOVSKO3/ 6
37,1 %
- SNK LIŠOVSKO6/ 6
36,2 %
- KDU-ČSL+NK4/ 6
27 %
- KDU-ČSL+NK1/ 6
21,9 %
- ODS1/ 6
14,3 %
- ČSSD+NK2/ 6
13 %
- Pro Lišovsko2/ 6
11,4 %
- ČSSD+NK1/ 6
11,2 %
- ODS1/ 6
9,5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (33 annonces, 19 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Population +5.7 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.2 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
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