Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Mazelov
District České Budějovice · Région de Bohême du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible1 annonces actives231 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données49/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~82 114 CZK/m²
Profondeur de l’offre
1
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
2 900 000 CZK
~19 333 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
231
Âge moyen 41.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+4 pers./an
+1,73 % par an · naturel +1 · migration +3
Tendance 5 ans
+11,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
39 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
88
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 10 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
5.5 %
13 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.9 %
ressources externes 489 712,04 CZK · 2 083,881 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 78 %
- ONDŘEJ JINDRA · 1 sièges68,2 %
- PETR JINDRA · 1 sièges58,8 %
- RADEK CHUDÝ · 0 sièges52 %
- MAZELOV PRO VŠECHNY · 5 sièges48,1 %
- Jan Švec · 0 sièges46,9 %
- LUKÁŠ MACHO · 0 sièges41,8 %
Élections parlementaires
2025
Participation 75,8 %
- ANO44 %
- SPD11,2 %
- Stačilo!10,5 %
- STAN9,7 %
- SPOLU9 %
- AUTO9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Mazelov
- ONDŘEJ JINDRA1/ 7
68,2 %
- PETR JINDRA1/ 7
58,8 %
- MAZELOV PRO VŠECHNY5/ 7
48,1 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Population +11.1 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.2 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 1 annonce
Annonces actuelles à Mazelov
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
