Prix d’appartement (vente)
35 197 CZK/m²
Moyenne ~2 499 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Slavče
District České Budějovice · Région de Bohême du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne9 annonces actives742 hab.
Verdict investisseur
Acheter80/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-57 %
Moyenne régionale ~82 163 CZK/m²
Profondeur de l’offre
9
Appart. vente 5 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
1 399 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
742
Âge moyen 40.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+11 pers./an
+1,48 % par an · naturel -1 · migration +12
Tendance 5 ans
+8,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
6 / 7
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
39 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
88
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 10 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.8 %
21 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.3 %
ressources externes 1 711 211,6 CZK · 2 272,525 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 33,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Slavče I · 15 sièges100 %
Élections parlementaires
2025
Participation 65,6 %
- ANO36,7 %
- SPOLU18,6 %
- SPD11,2 %
- STAN9,8 %
- Stačilo!7,7 %
- AUTO6,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Slavče
- Sdružení nezávislých kandidátů Slavče I15/ 15
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~35 197 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +8.2 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.2 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Peu de loyers annoncés — la demande locative n’apparaît pas dans les données.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 8 annonces
Annonces actuelles à Slavče
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Prodej, byt 3+1, 71 m², OV, Slavče
Slavče · Slavče
2 499 000 Kč
Pronájem haly - Zaluží u Slavče u Trhových Svinů
Slavče · Slavče
Pronájem haly - Zaluží u Slavče u Trhových Svinů, 30 Kč/měs/m²
Slavče · Slavče
39 600 Kč
Prodej stavení s uzavřeným dvorem a zahradou v podhůří Slepičích hor, Slavče u Trhových Svinů
Slavče · Slavče
Prodej bytu s garáží, 2+1, balkon, Slavče u Trhových Svinů
Slavče · Slavče
Prodej bytu 21 s garáží osobní vlastnictví balkon slavce u trhovych svinu
Slavče · Slavče
Prodej bytu 2+1 s balkonem, po kompletní rekonstrukci, Slavče u Trhových Svinů
Slavče · Slavče
Prodej: Stavební pozemek Slavče, 1269 m²
Slavče · Slavče
2 799 000 Kč