Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Srubec
District České Budějovice · Région de Bohême du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée51 annonces actives2 998 hab.
Verdict investisseur
Acheter72/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
25 000 CZK/mois
227 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~82 136 CZK/m²
Profondeur de l’offre
51
Appart. vente 0 · loc. 1 · maisons 22
Prix de maison (vente)
14 602 250 CZK
~77 847 CZK/m² · échantillon 20
Démographie et contexte local
Habitants
2 998
Âge moyen 38.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
38.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-27 pers./an
-0,90 % par an · naturel -8 · migration -19
Tendance 5 ans
+10,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
12 / 20
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
39 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
88
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 10 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.6 %
80 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
17.1 %
ressources externes 124 732 108,11 CZK · 41 983,207 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 42,4 %
- STAN+NK · 6 sièges68,6 %
- Soukromníci+NK · 2 sièges20,4 %
- KDU-ČSL · 1 sièges11 %
Élections parlementaires
2025
Participation 74,6 %
- SPOLU33 %
- ANO27,1 %
- STAN12,4 %
- AUTO7,7 %
- Piráti7,5 %
- SPD5,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Srubec
- STAN+NK6/ 9
68,6 %
- Soukromníci+NK2/ 9
20,4 %
- KDU-ČSL1/ 9
11 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (51 annonces, 30 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Population +10.4 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~38.1 ans) — population plus jeune.
- Faible chômage régional (~3.2 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
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