Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Žár
District České Budějovice · Région de Bohême du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible0 annonces actives346 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données40/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~82 136 CZK/m²
Profondeur de l’offre
0
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Appart. ~60 m² (indicatif)
—
Pas de données de vente d’appartements dans cette commune
Démographie et contexte local
Habitants
346
Âge moyen 42.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-3 pers./an
-0,87 % par an · naturel +1 · migration -4
Tendance 5 ans
-1,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
4 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
39 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
88
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 10 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.4 %
5 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.0 %
ressources externes 825 102,92 CZK · 2 405,548 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 69,1 %
- „ZA ROZVOJ OBCE - HASIČI“ · 4 sièges55,8 %
- PRO LIDI - ŽÁR, BOŽEJOV, ŽUMBERK, SVARYŠOV, JANOVKA · 2 sièges27,4 %
- NAŠE OBEC · 1 sièges16,8 %
Élections parlementaires
2025
Participation 68,2 %
- ANO46 %
- SPD18,2 %
- SPOLU12,8 %
- Piráti6,4 %
- AUTO4,8 %
- STAN4,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Žár
- „ZA ROZVOJ OBCE - HASIČI“4/ 7
55,8 %
- PRO LIDI - ŽÁR, BOŽEJOV, ŽUMBERK, SVARYŠOV, JANOVKA2/ 7
27,4 %
- NAŠE OBEC1/ 7
16,8 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Faible chômage régional (~3.2 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · Pas encore d'annonces
Annonces actuelles à Žár
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
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