Prix d’appartement (vente)
44 669 CZK/m²
Moyenne ~2 576 667 CZK · échantillon 3
Brief investissement · données REALT
Branice
District Písek · Région de Bohême du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne7 annonces actives308 hab.
Verdict investisseur
Acheter81/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
21 990 CZK/mois
328 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
10.2 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-46 %
Moyenne régionale ~81 986 CZK/m²
Profondeur de l’offre
7
Appart. vente 3 · loc. 1 · maisons 0
Prix du terrain
562 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
308
Âge moyen 42.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
—
naturel 0 · migration 0
Tendance 5 ans
+4,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
39 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
88
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 10 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
1.9 %
6 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
3.5 %
ressources externes 1 849 684,25 CZK · 6 005,468 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 74 %
- ANO36,3 %
- SPOLU14 %
- Stačilo!12,3 %
- SPD11,2 %
- AUTO8,4 %
- Piráti6,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Branice
- KSČM4/ 7
54,3 %
- KDU-ČSL3/ 7
45,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Rendement brut élevé (~10.2 % p.a.) — vérifiez la qualité des biens et la demande.
- Le prix d’appartement (~44 669 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Faible chômage régional (~3.2 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Un rendement anormalement élevé peut indiquer une zone risquée ou de mauvaises données.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 7 annonces
Annonces actuelles à Branice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Prodej bytu 3+kk 60 m² Milevsko - Branice
Branice · Branice
2 590 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, Praha - Braník, Branická, 67 m²
Branice · Branice
21 990 Kč
Pronájem skladu, Praha, Branická, 721 m²
Branice · Branice
54 230 Kč
Prodej bytu 2+kk 53 m² v Bránici
Branice · Branice
2 350 000 Kč
Prodej pozemku, 240,3 m²
Branice · Branice
1 350 000 Kč
Prodej pozemku, 91,57 m²
Branice · Branice
515 000 Kč
Prodej bytu 3kk 60 m² Milevsko -Branice
Branice · Branice
2 790 000 Kč