Prix d’appartement (vente)
48 328 CZK/m²
Moyenne ~3 426 869 CZK · échantillon 13
Brief investissement · données REALT
Milevsko
District Písek · Région de Bohême du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée53 annonces actives7 950 hab.
Verdict investisseur
Acheter82/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
10 895 CZK/mois
229 CZK/m²/mois · échantillon 20
Rendement brut
3.8 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-41 %
Moyenne régionale ~81 986 CZK/m²
Profondeur de l’offre
53
Appart. vente 14 · loc. 23 · maisons 6
Prix de maison (vente)
4 799 000 CZK
~28 584 CZK/m² · échantillon 6
Démographie et contexte local
Habitants
7 950
Âge moyen 47.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
47.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+6 pers./an
+0,08 % par an · naturel -54 · migration +60
Tendance 5 ans
-4,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
49 / 103
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
39 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
88
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 10 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
4.0 %
328 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
6.6 %
ressources externes 82 489 338,99 CZK · 10 368,192 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 46,8 %
- JIH 12 · 7 sièges30,6 %
- DOMA+NK · 4 sièges17,4 %
- ODS · 3 sièges13,8 %
- ANO · 3 sièges13,2 %
- TOP+STAN · 2 sièges12,1 %
- ČSSD · 2 sièges8,6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 67 %
- ANO37 %
- SPOLU23,5 %
- STAN10,7 %
- Piráti7,5 %
- SPD7 %
- AUTO6,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
21 sièges · Milevsko
- JIH 127/ 21
30,6 %
- DOMA+NK4/ 21
17,4 %
- ODS3/ 21
13,8 %
- ANO3/ 21
13,2 %
- TOP+STAN2/ 21
12,1 %
- ČSSD2/ 21
8,6 %
Coopératives d’habitation
5 coopératives d’habitation
Pourquoi acheter (selon les données)
- Un rendement autour de 3.8 % p.a. est plutôt moyen.
- Le prix d’appartement (~48 328 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (53 annonces, 23 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Les marchés de la vente et de la location fonctionnent — adapté au buy-to-let.
- Faible chômage régional (~3.2 %).
Risques et limites
- Âge moyen plus élevé (~47.7 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 24 annonces
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