Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Okrouhlá
District Písek · Région de Bohême du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne8 annonces actives67 hab.
Verdict investisseur
Acheter68/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~82 136 CZK/m²
Profondeur de l’offre
8
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
12 742 000 CZK
~57 396 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
67
Âge moyen 44.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+2 pers./an
+2,99 % par an · naturel +1 · migration +1
Tendance 5 ans
+9,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
20 % indépendants · 80 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
39 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
88
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 10 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
0.0 %
0 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.9 %
ressources externes 106 365 CZK · 1 541,522 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 81,4 %
- JIŘÍ KOZÁK · 1 sièges15,6 %
- JAN ŘEZÁČ · 1 sièges14,8 %
- MILOSLAV MÁCHA · 1 sièges13,9 %
- ROMAN BÁRTÍK · 1 sièges13,1 %
- PAVEL TUPÝ · 1 sièges12,7 %
- HANA ŠENKOVÁ · 1 sièges12,3 %
Élections parlementaires
2025
Participation 83,9 %
- SPOLU25 %
- SPD17,3 %
- ANO17,3 %
- Stačilo!9,6 %
- PŘÍSAHA7,7 %
- STAN7,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Okrouhlá
- JIŘÍ KOZÁK1/ 7
15,6 %
- JAN ŘEZÁČ1/ 7
14,8 %
- MILOSLAV MÁCHA1/ 7
13,9 %
- ROMAN BÁRTÍK1/ 7
13,1 %
- PAVEL TUPÝ1/ 7
12,7 %
- HANA ŠENKOVÁ1/ 7
12,3 %
- MIROSLAV SOUČEK1/ 7
11,5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +9.8 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.2 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
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Annonces actuelles à Okrouhlá
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