Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Olešná
District Písek · Région de Bohême du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible4 annonces actives136 hab.
Verdict investisseur
Attendre46/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~81 986 CZK/m²
Profondeur de l’offre
4
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
5 950 000 CZK
~64 674 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
136
Âge moyen 44.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-5 pers./an
-3,68 % par an · naturel -2 · migration -3
Tendance 5 ans
0,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
20 % indépendants · 80 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
39 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
88
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 10 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
5.2 %
7 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.9 %
ressources externes 252 869 CZK · 1 930,298 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 50 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ OLEŠNÁ · 5 sièges97,6 %
- OLEŠŇÁCI · 2 sièges70,6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 71,6 %
- ANO39,7 %
- SPOLU15,4 %
- SPD11,5 %
- STAN10,3 %
- Stačilo!10,3 %
- AUTO9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Olešná
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ OLEŠNÁ5/ 7
97,6 %
- OLEŠŇÁCI2/ 7
70,6 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Faible chômage régional (~3.2 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
- Baisse annuelle de population -3.68 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Olešná
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
