Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Skály
District Písek · Région de Bohême du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne8 annonces actives318 hab.
Verdict investisseur
Acheter68/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~81 986 CZK/m²
Profondeur de l’offre
8
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 3
Prix de maison (vente)
4 216 667 CZK
~30 417 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
318
Âge moyen 42.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+7 pers./an
+2,20 % par an · naturel +2 · migration +5
Tendance 5 ans
+9,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
4 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
39 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
88
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 10 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
4.3 %
14 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.4 %
ressources externes 541 348 CZK · 1 665,686 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 68,6 %
- Pavla Poláčková · 1 sièges14,6 %
- Ing. Pavel Hanus · 1 sièges10,4 %
- Šimon Kortiš · 1 sièges9,5 %
- Petr Hanus · 1 sièges9,5 %
- Jakub Handschuh · 1 sièges8,9 %
- Jaroslav Babák · 1 sièges8 %
Élections parlementaires
2025
Participation 74,6 %
- ANO32,6 %
- SPOLU19,9 %
- SPD9,9 %
- Stačilo!9,9 %
- Piráti8,8 %
- STAN8,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Skály
- Pavla Poláčková1/ 9
14,6 %
- Ing. Pavel Hanus1/ 9
10,4 %
- Šimon Kortiš1/ 9
9,5 %
- Petr Hanus1/ 9
9,5 %
- Jakub Handschuh1/ 9
8,9 %
- Jaroslav Babák1/ 9
8 %
- Petr Pavel Hanus1/ 9
7,1 %
- Ing. Michaela Vlachová1/ 9
6,9 %
- Bc. Silvie Mlejnková1/ 9
6,9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +9.7 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.2 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 4 annonces
Annonces actuelles à Skály
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
