Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Tálín
District Písek · Région de Bohême du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible1 annonces actives170 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données43/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~82 104 CZK/m²
Profondeur de l’offre
1
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
7 820 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
170
Âge moyen 44.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+2 pers./an
+1,18 % par an · naturel -2 · migration +4
Tendance 5 ans
+0,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
20 % indépendants · 80 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
39 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
88
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 10 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
1.7 %
3 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.3 %
ressources externes 500 615,83 CZK · 2 910,557 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 67,4 %
- Jana Študentová · 1 sièges15,7 %
- Tomáš Sládek · 1 sièges15,5 %
- Ing. Jiří Ludva · 1 sièges12,8 %
- Věra Bartušková · 1 sièges12,6 %
- Zdeňka Žáková · 1 sièges12,2 %
- Martina Vlasatá · 1 sièges11,6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 67,6 %
- ANO31,3 %
- SPOLU18,8 %
- AUTO14,6 %
- Piráti11,5 %
- STAN10,4 %
- SPD4,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Tálín
- Jana Študentová1/ 7
15,7 %
- Tomáš Sládek1/ 7
15,5 %
- Ing. Jiří Ludva1/ 7
12,8 %
- Věra Bartušková1/ 7
12,6 %
- Zdeňka Žáková1/ 7
12,2 %
- Martina Vlasatá1/ 7
11,6 %
- Luboš Pravda1/ 7
11,4 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Faible chômage régional (~3.2 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 1 annonce
Annonces actuelles à Tálín
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
