Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Vojníkov
District Písek · Région de Bohême du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne9 annonces actives90 hab.
Verdict investisseur
Prudence60/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~82 100 CZK/m²
Profondeur de l’offre
9
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 5
Prix de maison (vente)
5 734 000 CZK
~42 445 CZK/m² · échantillon 5
Démographie et contexte local
Habitants
90
Âge moyen 51.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
51.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-5 pers./an
-5,56 % par an · naturel -1 · migration -4
Tendance 5 ans
+9,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
20 % indépendants · 80 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
39 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
88
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 10 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
5.8 %
5 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.5 %
ressources externes 249 778,34 CZK · 2 938,569 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 52,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Vojníkov · 5 sièges100 %
Élections parlementaires
2025
Participation 73,4 %
- ANO58,6 %
- STAN17,2 %
- SPOLU10,3 %
- AUTO5,2 %
- SPD3,5 %
- Stačilo!3,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
5 sièges · Vojníkov
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Vojníkov5/ 5
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +9.8 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.2 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse annuelle de population -5.56 %.
- Âge moyen plus élevé (~51.0 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 8 annonces
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