Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Zbelítov
District Písek · Région de Bohême du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible0 annonces actives324 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données32/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~82 136 CZK/m²
Profondeur de l’offre
0
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Appart. ~60 m² (indicatif)
—
Pas de données de vente d’appartements dans cette commune
Démographie et contexte local
Habitants
324
Âge moyen 48.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
48.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-1 pers./an
-0,31 % par an · naturel -3 · migration +2
Tendance 5 ans
-7,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
39 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
88
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 10 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
0.3 %
1 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
3.3 %
ressources externes 1 292 129 CZK · 4 000,399 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 62,2 %
- PETR ZELENÝ · 1 sièges15,2 %
- Ing. Jaromír Hrůza · 1 sièges11,7 %
- OTOMAR ŘÍHA · 1 sièges11,7 %
- LADISLAV MEDENCI · 1 sièges11,3 %
- RADKA PŘIBYLOVÁ · 1 sièges9,9 %
- Michal Procházka · 1 sièges8,4 %
Élections parlementaires
2025
Participation 70,5 %
- ANO39,8 %
- SPOLU18,4 %
- STAN10 %
- Piráti9 %
- SPD7 %
- AUTO7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Zbelítov
- PETR ZELENÝ1/ 7
15,2 %
- Ing. Jaromír Hrůza1/ 7
11,7 %
- OTOMAR ŘÍHA1/ 7
11,7 %
- LADISLAV MEDENCI1/ 7
11,3 %
- RADKA PŘIBYLOVÁ1/ 7
9,9 %
- Michal Procházka1/ 7
8,4 %
- PETRA NOVOTNÁ1/ 7
8 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Faible chômage régional (~3.2 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
- Baisse de population de -7.2 % en 5 ans — demande de logement plus faible.
- Âge moyen plus élevé (~48.0 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
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Annonces actuelles à Zbelítov
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