Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Babice
District Prachatice · Région de Bohême du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée31 annonces actives160 hab.
Verdict investisseur
Acheter74/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~82 092 CZK/m²
Profondeur de l’offre
31
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 12
Prix de maison (vente)
8 475 750 CZK
~50 954 CZK/m² · échantillon 12
Démographie et contexte local
Habitants
160
Âge moyen 35.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
35.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-1 pers./an
-0,63 % par an · naturel +2 · migration -3
Tendance 5 ans
+20,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
20 % indépendants · 80 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
39 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
88
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
4.5 %
7 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.1 %
ressources externes 300 093 CZK · 1 887,377 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 77,7 %
- SPOLU37,2 %
- ANO30,8 %
- STAN18 %
- Piráti5,1 %
- AUTO3,9 %
- Stačilo!2,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
5 sièges · Babice
- Sdružení za Babice5/ 5
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (31 annonces, 18 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Population +20.3 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~35.4 ans) — population plus jeune.
- Faible chômage régional (~3.2 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 18 annonces
Annonces actuelles à Babice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
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