Prix d’appartement (vente)
56 250 CZK/m²
Moyenne ~1 800 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Bohunice
District Prachatice · Région de Bohême du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible2 annonces actives44 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données27/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-31 %
Moyenne régionale ~82 104 CZK/m²
Profondeur de l’offre
2
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
1 450 000 CZK
~11 417 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
44
Âge moyen 50.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
50.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-1 pers./an
-2,27 % par an · naturel -1 · migration 0
Tendance 5 ans
-6,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
20 % indépendants · 80 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
39 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
88
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
2.3 %
1 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
11.4 %
ressources externes 870 097,94 CZK · 20 234,836 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 95,2 %
- SPOLU38,5 %
- ANO20,5 %
- STAN15,4 %
- AUTO7,7 %
- Piráti5,1 %
- Stačilo!5,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
5 sièges · Bohunice
- Nové Bohunice5/ 5
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Faible chômage régional (~3.2 %).
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
- Baisse de population de -6.4 % en 5 ans — demande de logement plus faible.
- Âge moyen plus élevé (~50.1 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 1 annonce
Annonces actuelles à Bohunice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
