Prix d’appartement (vente)
60 000 CZK/m²
Moyenne ~4 200 000 CZK · échantillon 2
Brief investissement · données REALT
Borová Lada
District Prachatice · Région de Bohême du Sud
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne13 annonces actives281 hab.
Verdict investisseur
Acheter69/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-27 %
Moyenne régionale ~81 982 CZK/m²
Profondeur de l’offre
13
Appart. vente 3 · loc. 0 · maisons 4
Prix de maison (vente)
9 340 000 CZK
~79 180 CZK/m² · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
281
Âge moyen 43.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-2 pers./an
-0,71 % par an · naturel -1 · migration -1
Tendance 5 ans
+4,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.2 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
18 % indépendants · 82 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
39 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
88
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 9 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
6.8 %
19 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
5.9 %
ressources externes 10 544 914,22 CZK · 37 795,391 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 52,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů 1 · 3 sièges43,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů 2 · 2 sièges28,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů 3 · 2 sièges28,3 %
Élections parlementaires
2025
Participation 71,3 %
- ANO34 %
- SPOLU28,9 %
- Piráti12,4 %
- STAN9,3 %
- AUTO5,7 %
- SPD3,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Borová Lada
- Sdružení nezávislých kandidátů 13/ 7
43,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů 22/ 7
28,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů 32/ 7
28,3 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~60 000 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Faible chômage régional (~3.2 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Peu de loyers annoncés — la demande locative n’apparaît pas dans les données.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 8 annonces
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